Im Interview verdeutlicht Christine Partschefeld, Geschäftsführerin der K&P Firmengruppe, wo die Top-Wohnlagen sind und was es beim Kauf einer Immobilie zu beachten gibt.

Sie konzentrieren sich auf Kleinzschocher, Gohlis und Markkleeberg – warum sind Ihnen diese Gebiete besonders wichtig?
Chr. Partschefeld: Gohlis und Markkleeberg sind die Top-Lagen in Leipzig mit ausgesprochen guten Entwicklungschancen. Kleinzschocher war dagegen ein Geheimtipp. Wir hatten hier in der Wöllner Straße parallel mit Gohlis ein Objekt entwickelt. Die Immobilie in Kleinzschocher erwies sich als echte Überraschung, weil sie sich schneller verkaufte als die anderen. Seitdem engagieren wir uns in dem Stadtteil.

Was raten Sie Kapitalanlegern, die in Leipzig investieren wollen?
Chr. Partschefeld: Aktuell sind die denkmalgeschützten Immobilien das effektivste Abschreibungsprodukt mit über 80 Prozent Denkmal-AfA. Dazu kommt eine gute Zinslage und die Tatsache, dass in Leipzig solche Immobilien allmählich rar werden.

Warum lohnt es sich, trotz steigender Preise, in Immobilien zu investieren?
Chr. Partschefeld: Aktuell liegen die Preise immer noch unter denen von z.B. Berlin und München. Es ist aber zu erwarten, dass in Leipzig die Immobilienpreise weiter steigen.

Welchen Trend erwarten Sie im Bereich Immobilien?
Chr. Partschefeld: Energieeffizienz ist vor dem Hintergrund steigender Nebenkosten das große Thema der Zukunft. Schon jetzt fragen immer mehr Leute nach, ob und wie wir regenerative Energien einsetzen. Soweit möglich, reagieren wir darauf.

Neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien gehört zu Ihren Kernbereichen auch die Verwaltung. Wieso haben Sie sich dafür entschieden?
Chr. Partschefeld: Wir begleiten unsere Kunden eng über einen langen Zeitraum und kümmern uns um die Erstvermietung. Dass wir sie anschließend ebenfalls in Bereichen wie Hausmeisterservice und Abrechnungen betreuen, ergab sich automatisch aus dem Wunsch, unsere Kunden auch nach dem Verkauf der Immobilie zufrieden zu sehen.